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2018 시험대비 공무원/경찰
전국동시 실전모의고사
 
 
 
 
 
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1. 공인중개사 시험의 시행

시험주관:국토교통부
시행기관:한국산업인력공단

2. 응시자격 : 제한없음

※ 다만 ① 법 제4조3에 따라 시험부정행위처분 받은 자의 그 제한기간이 시험시행일 전일('16.10.28)까지 경과되지않은 자 ② 법 제6조에 따라 자격이 취소된 자 ③ 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자응시할 수 없음

3. 시험내용

[제1차 시험]은 중개업무 수행에 필요한 소양 및 지식정도의 검정
[제2차 시험]은 실무능력 검정에 중점

4. 시험방법

제1차 시험과 제2차 시험을 같은 날에 구분하여 시행하되, 모두 객관식 5지 선택형으로 출제
답안카드는 OCR 카드로 작성하며 전산자동 채점방식 채점
시험은 매년 실시한다.
다만 시험실시기관의 장이 시험을 실시하기 어려운 부득이한 사정이 있는 경우에는 공인중개사
시험위원회의 의결을 거쳐 당해 연도 시험을 실시하지 아니할 수 있다.

5. 시험시간

구분 교시 시험
과목
시험시간
일반인 시각장애인(맹인)
입실시간 시험시간 입실
시간
시험시간
제1차
시험
1교시 2과목 09:00까지 09:30 ~ 11:10 (100분)

09:00까지

09:30 ~ 12:00 (150분)
제2차
시험
1교시 2과목 12:30까지 13:00 ~ 14:40 (100분) 12:50까지 13:10 ~ 15:40 (150분)
2교시 1과목 15:00까지 15:10 ~ 16:00 (50분) 16:00까지 16:10 ~ 17:25 (75분)


※ 수험자는 반드시 입실시간까지 입실하여야 하며, 시험전일 18시부터 SMART Q-Finder(수험표 QR코드) 에서   시험실을 미리 확인할 수 있음 ('16년도 시험실 입실시간이 위와같이 조정되었으니 미리 확인할 수 있음.)
※ 개인별 좌석배치도는 입실시간 20분전에 해당 교실 칠판에 별도 부착함
※ 기타 장애인 편의제공은 별도 지침에 따라 조치

6. 시험과목 및 출제비율

구 분

시 험 과 목

시 험 범 위

출제
비율

제1차 시험
(2과목)

부동산학개론
(부동산감정평가론 포함)

1. 부동산학개론
(세부내역 참조)

85%내외

2. 부동산감정평가론
(세부내역 참조)

15%내외

민법 및 민사특별법 중
부동산 중개에
관련되는 규정

1. 민법의 범위

1) 총칙 중 법률행위
2) 질권을 제외한 물권법
3) 계약법 중 총칙·매매·교환·임대차

85%내외

2. 민사특별법의 범위

1) 주택임대차보호법
2 ) 집합 건물의 소유 및 관리에 관한 법률
3) 가등기담보 등에 관한 법률
4) 부동산 실권리자 명의등기에 관한 법률
5) 상가건물 임대차보호법

15%내외

제2차 시험
(3과목)

공인중개사의 업무 및
부동산 거래신고에
관한 법령 및 중개실무

1.공인중개사법
2.부동산 거래신고에 관한 법령

70%내외

3. 중개실무

30%내외

부동산공시에 관한 법령
(부동산등기법, 공간정보
의 구축 및 관리 등에 관한
법률 및 부동산 관련 세법

1. 부동산등기법

30%내외

2. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률
  제2장제4절 및 제3장

30%내외

3. 부동산 관련 세법
  (상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외)

40%내외

부동산공법 중
부동산중개에
관련되는 규정

1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률

30%내외

2. 도시개발법
3. 도시 및 주거환경정비법

30%내외

4. 주택법
5. 건축법
6. 농지법

40%내외

※ 답안은 시험시행계획공고일(2016.7.27) 현재 시행되고 있는 법령을 기준으로 작성


7. 합격자결정 방법

- 제1·2차 공통
 · 매 과목 100점 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자
  ※ 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대하여는 공인중개사법 시행령 제5조 제3항에 따라 이를 무효로 함

8. 제1차 시험 면제대상자

○ 2015년 제26회 제1차 시험에 합격한 자
※ 제1차 시험 면제대상자가 제27회 제2차 시험 대상자로 접수하지 않고, 1·2차 시험대상자로 접수하면 면제포기로 처리되며, 제1차 시험은 불합격 점수를 득점하고 제2차 시험에는 합격점수를 득점하였더라도 공인중개사법 시행령 제5조 제3항에 따라 제2차 시험이 무효처리됨

9. 최종정답 및 합격자 발표 등

구 분

기 간

방 법

가답안 공개 및 의견제시

시험시행 당일 17 :00부터 7일간

인터넷( www.Q-net.or.kr )을 통해서만 의견제시 가능

최종정답발표

합격자발표일
09 :00부터 30일간

인터넷( www.Q-net.or.kr )

합격자발표

합격자발표일
09 :00부터 60일간

인터넷( www.Q-net.or.kr )

1·2차시험 득점공개

합격자발표일
09 :00부터 60일간

인터넷( www.Q-net.or.kr )

※ 가답안 이의제시에 대한 개별회신 및 공고는 하지 않으며, 합격자 발표시 공고한 최종정답 발표로 이를 대신함
※ 의견제시 기간이후 제기되는 의견들은 정답심사대상에서 제외
※ 합격자 발표 등은 별도의 신문공고를 하지 않음


10. 자격증 교부

○ 자격증 교부는 응시원서 접수시 입력한 인터넷 회원정보 화면의 주민등록상 주소지의 시·도지사 명의로 시·도지사가 교부(교부일정 등은 해당 시도로 문의)